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什么是违建

什么是违建

发布时间:2025-01-25 02:27:56

违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设,严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:

首先无证房并不等同于违章建筑

有可能符合违章建筑特征,在没被认定为违章建筑前,谁也无权认为无证房就是违章建筑。

其次法律没规定无证房不予补偿安置

裁决书如果下结论无证房不予补偿,这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉只规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此没规定无证房不予补偿,问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定,如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了,产生了要求赔偿损失的权利。界定违章建筑的主要【法律依据】是《城乡规划法》和《土地管理法》。一方面,建筑物必须以土地为依托,离开了土地,建筑物不可能存在,依靠《土地管理法》加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;另一方面,城市的违章建筑问题与农村相比更为突出,依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄。

法律依据】:《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料?

(一)行政强制拆迁申请书;?

(二)裁决调解记录和裁决书;?

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;?

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;?

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;?

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;?

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

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