房子备案需要的资料：

1. 购房者的身份证或其他有效身份证件。

2. 购房合同原件。

3. 房屋权属证明，如房产证或不动产登记证。

4. 如有代理关系，需提供相关代理证明文件。如买房过程中有贷款，还应提供贷款合同或其他证明贷款的材料。若购房者有特殊需求，还需要准备相关证明材料。具体的备案要求可能会因地区而异，请以当地房地产管理部门的要求为准。

接下来详细解释所需的资料：

一、购房者的身份证或其他有效身份证件：这是证明购房者身份的基本资料，确保购房行为的合法性。备案时，购房者的身份信息需要与购房合同中的信息一致。

二、购房合同原件：购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的约定，是备案的基础文件之一。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、双方的权利义务等。备案时，需携带合同原件以便核对。

三、房屋权属证明：包括房产证或不动产登记证等，这是证明房屋产权归属的重要文件。备案时，需确保房屋的权属清晰，无产权纠纷。

四、代理证明文件：如果购房过程中存在代理行为，如通过中介购房，则需要提供相应的代理证明文件，以证明代理行为的合法性。此外，如有贷款需求，还应提供贷款合同等相关材料。对于有特殊需求的购房者，还需准备相应的证明材料。不同地区对于备案的要求可能存在差异，因此，在准备材料时，最好先咨询当地房地产管理部门了解详细要求。

完成上述资料的准备后，即可前往当地房地产管理部门进行备案。确保资料齐全可以有效加快备案的进程。